购房未办房产证现在办契税怎么算

购房未办房产证契税根据房屋面积和购房次数计算。依据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3%-5%，未办房产证不影响契税计算，不及时办理可能导致无法合法证明房屋权属，影响房产交易和权益保护。
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购房契税处理需按面积和购房次数确定税率。面积90平内1%，90-140平1.5%，超140平或非首购3%。根据具体情况选择适用税率进行申报缴纳。
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契税按情况算。操作如下：1. 确认房屋面积和购房次数；2. 若面积≤90平，契税1%；3. 若90140平或非首次购房，契税3%；5. 根据确定税率，向税务部门申报缴纳契税。