房子装修了没有入住需要交全款的物业费吗?

房子未入住物业费需按约定交，但空置房可协商减免。依据《物业服务合同》规定，未入住空置房可与物业协商按70%标准交付，否则需按约定全额支付。长期不处理可能导致物业纠纷及滞纳金。
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未入住房屋物业费处理有协商减免或按约支付两种方式。若房屋空置未使用，可与物业书面协商按70%支付；若已办理过户且合同有约定，则应按约定全额支付。
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未入住物业费需处理。1. 若房屋未装修未入住，先查看物业服务合同，有约定按约定交。2. 若为空置房，与物业书面协商，可按70%标准交付物业费。3. 若房屋尚未交付给业主，物业费由建设单位承担，业主无需交纳。