农村房子外村人转卖本村怎么办

农村房子外村人不能转卖本村。依据《土地管理法》，农村宅基地属村集体所有，非本村成员无权购买。若违规转卖，可能导致合同无效，产生法律纠纷，甚至造成财产损失。
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外村人转卖农村房无效。处理：1. 确认买方身份，非本村村民则交易无效；2. 与买方协商，要求退回房屋或补偿；3. 若协商无果，咨询律师，准备证据，提起诉讼；4. 法院判决后，按判决执行，确保房屋回归合法状态。
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农村房子转卖需确保买方为本村村民。处理方式有协商、诉讼等。若遇外村人欲转卖，应首先尝试协商退回；协商不成，可通过法律途径维护权益，确保房屋合法归属。